Estimation immobilière à Nice — Données officielles des notaires

Estimer votre bien immobilier à Nice n'a jamais été aussi simple. Notre outil d'estimation immobilière gratuit analyse les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) enregistrées par les notaires pour vous fournir une évaluation précise en moins de 2 minutes. Appartement dans le Carré d'Or, maison à Cimiez, studio à Libération : notre algorithme intègre les spécificités de chaque quartier niçois. Contrairement à une estimation générique nationale, nous prenons en compte la surface réelle, l'étage, l'état général, la présence d'un balcon, d'une terrasse ou d'une vue mer. Vous recevez un rapport PDF complet par email, gratuitement, sans engagement. Rejoignez les 4 800+ propriétaires niçois qui font confiance à notre service.

Données DVF officielles • 100% gratuit • Sans engagement

Estimation Immobilière
à Nice
Gratuite & Instantanée

Connaissez la valeur réelle de votre appartement ou maison à Nice en moins de 2 minutes, basé sur les transactions notariales de votre quartier.

    4.8/5
    · 312 avis vérifiés · 4 800+ estimations
    Basé sur les dernières transactions de votre secteur
    Données DVF officielles · Mutations notariales · data.gouv.fr
    Plan de la ville de Nice — Carré d'Or, Cimiez, Promenade des Anglais
    Carré d'Or
    580 000 €
    Appartement · 76 m² · 3P
    Cimiez
    315 000 €
    Appartement · 62 m² · 2P
    Promenade des Anglais
    895 000 €
    Appartement · 130 m² · Vue mer
    12 000+
    Transactions Nice analysées
    4 800+
    Estimations réalisées
    89%
    Fiabilité moyenne
    Comment ça marche

    Votre estimation en 3 étapes

    Simple, rapide et totalement transparent. Aucune inscription requise.

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    🏠

    Décrivez votre bien

    Adresse, type, surface, pièces, étage, état général, balcon, vue mer, garage...

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    Analyse des ventes réelles

    Notre algorithme compare votre bien avec les transactions notariales récentes de votre quartier niçois.

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    Rapport PDF gratuit

    Prix bas / moyen / haut, ventes comparables, évolution du marché sur 3 ans. Reçu par email immédiatement.

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    Avis clients

    Ce que disent nos utilisateurs niçois

    "Estimation très précise pour mon appartement dans le Carré d'Or. J'ai vendu 3% au-dessus du prix estimé. Vraiment impressionnant !"

    SM
    Sophie M.
    Carré d'Or · il y a 2 semaines

    "Résultat en 2 minutes, rapport PDF reçu immédiatement. L'estimation était très proche de ce que l'agence a proposé. Parfait !"

    JP
    Jean-Pierre R.
    Cimiez · il y a 1 mois

    "Simple, rapide et gratuit. L'outil m'a donné une fourchette cohérente avec le marché. Parfait avant de rencontrer une agence."

    MC
    Marie-Claire D.
    Promenade des Anglais · il y a 3 sem.

    "J'hésitais à vendre. Cette estimation m'a aidé à fixer un prix réaliste. 4 offres en 3 semaines ! Je recommande à tous les propriétaires niçois."

    TB
    Thomas B.
    Libération · il y a 2 mois
    Notre expertise

    La référence de l'estimation immobilière à Nice

    Notre outil combine données officielles et expertise hyperlocale du marché niçois pour l'estimation la plus précise disponible en ligne. Nous n'avons aucun intérêt à surestimer ou sous-estimer votre bien.

    4.8/5 sur 312 avis
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    🏛️

    Données DVF officielles

    Transactions notariales réelles enregistrées par le gouvernement français depuis 2014.

    📍

    Expertise locale Nice

    Connaissance précise de chaque quartier niçois et de ses spécificités de marché.

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    DPE automatique

    Bilan énergétique de votre bien intégré automatiquement via la base ADEME.

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    Rapport PDF détaillé

    Ventes comparables, évolution des prix sur 3 ans, prix au m² par rue.

    Marché local

    Prix de l'immobilier par quartier à Nice

    Prix médians au m² — basés sur les transactions des 24 derniers mois

    🏆

    Carré d'Or

    7 500 €/m²
    Premium
    🌊

    Promenade des Anglais

    6 800 €/m²
    Bord de mer
    🌿

    Cimiez

    5 200 €/m²
    Résidentiel prisé
    🛒

    Libération

    5 800 €/m²
    Central & animé
    🏡

    Madeleine

    4 900 €/m²
    Calme & verdoyant
    🏘️

    Saint-Roch

    4 500 €/m²
    Accessible
    ⚓

    Riquier

    4 200 €/m²
    En valorisation
    🌄

    Nice Nord

    3 800 €/m²
    Nature & calme

    Prix indicatifs tous types de biens. Votre estimation personnalisée intègre les caractéristiques spécifiques de votre bien.

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    Nos sources de données

    🏛️ data.gouv.fr
    DVF officiel
    🗺️ API Géo
    Données géographiques
    ⚡ ADEME
    Diagnostics DPE
    📋 Notaires de France
    Transactions officielles
    FAQ

    Questions fréquentes

    Notre algorithme analyse toutes les transactions notariales récentes dans votre quartier via les données DVF officielles. Nous calculons le prix médian au m² des biens comparables, puis appliquons des corrections selon vos caractéristiques : étage, état général, balcon, terrasse, vue mer, DPE, garage, piscine...

    Oui, totalement gratuite. Estimation complète + rapport PDF, sans aucun paiement ni engagement. Nous monétisons via des partenariats avec des professionnels de l'immobilier niçois, uniquement si vous le souhaitez.

    Tous les quartiers niçois : Carré d'Or, Cimiez, Libération, Promenade des Anglais, Madeleine, Riquier, Saint-Roch, Nice Nord, Musiciens, Gare du Sud... et toutes les communes limitrophes (Cagnes-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Antibes, Saint-Laurent-du-Var).

    Le rapport inclut : fourchette de prix bas/moyen/haut, liste des biens vendus similaires dans votre rue et quartier, évolution des prix sur 3 ans, prix au m² par secteur, recommandations pour optimiser votre prix de vente, et les diagnostics obligatoires.

    Notre outil fournit une pré-estimation fiable à 89% en moyenne sur Nice. C'est la base idéale avant de rencontrer un agent immobilier. Pour une expertise juridique ou un mandat, nous vous mettons en relation avec des agences partenaires locales.

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